أحمد العتال: يجب تصحيح الأوضاع في التسعير وخطط السداد في السوق العقاري

أكد المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال القابضة، أن تسعير العقارات خلال العامين الماضيين لم يكن دقيقًا، ما أدى إلى تباطؤ واضح في المبيعات وتراجع وتيرة التطوير بعدد من المشروعات العقارية.

وأوضح العتال أن التسعير خلال تلك الفترة اعتمد على توقعات بارتفاع كبير في تكاليف التنفيذ ومواد البناء، إلى جانب زيادة أسعار الفائدة، دون وضوح كامل لاتجاهات السوق.

دعوة لتصحيح أوضاع السوق

وشدد على ضرورة إجراء مراجعة قوية لآليات تسعير العقارات خلال المرحلة الحالية، مع إعادة النظر في مدد التسليم وخطط السداد المقدمة للعملاء، بما يحقق التوازن ويدعم استقرار القطاع العقاري.

وأشار إلى أن الشركة بدأت بالفعل في معالجة أوضاع بعض العملاء بعد الشكاوى التى اثيرت فى الفترة الأخيرة من خلال تقديم حزم تعويضية تضمنت إعادة تسعير عدد من الوحدات، وتقديم باقات تشطيب، وزيادة مساحات بعض الوحدات، بالإضافة إلى مد فترات التقسيط.

وأضاف أن بعض الوحدات التي كانت مطروحة بسعر 16 مليون جنيه، تمت إعادة تسعيرها لتصل إلى 13 مليون جنيه، في إطار التكيف مع المتغيرات الحالية وتحفيز الطلب.

تقدم إنشائي بمشروع 101 مستقبل سيتي

وأكد العتال على  تحقيق تقدم في الأعمال الإنشائية بمشروع الشركة 101 في مستقبل سيتي، مع الالتزام بالجدول الزمني المعلن ومعايير الشفافية في التنفيذ.

وأوضح أن المشروع يمتد على مساحة 101 فدان، فيما بلغت نسبة تنفيذ الأعمال الإنشائية نحو 20% حتى الآن.

وأشار إلى أن المشروع يستهدف ضخ استثمارات تتجاوز 20 مليار جنيه، لافتًا إلى أنه تم طرح 500 وحدة للبيع ضمن المرحلة الأولى، بينما تجاوزت طلبات الحجز 1500 طلب، مع الاكتفاء بعدد الوحدات المطروحة وفقًا للخطة التسويقية والتنفيذية للشركة.