"خطوة بخطوة".. كيفية التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع
حددت اللائحة التنفيذية لقانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ الخاص بالتصالح مع مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، وفقا لقرار مجلس الوزارء رقم ١٦٣١ لسنة ٢٠١٩.
كيفية التصالح:
- تقديم طلبات التصالح للعقار المخالف في الوحدات المحلية التابع لها.
- سداد رسوم طلبات الفحص من اللجان الهندسية بحد أدنى ١٢٥ جنيها في القرى، ٥٠٠ جنيه في المدينة وبحد أقصى ٥٠٠٠ جنيه.
- تنفيذ معاينة للعقار المخالف من اللجنة الهندسية.
- تصدر اللجنة تقريرا حول سلامة العقار إنشائيا من عدمه.
- رفض الطلب حال عدم سلامة العقار إنشائيا.
- حال قبول الطلب تحدد لجنة التقييم المبالغ المالية مقابل التصالح على العقار.
- حال رفض الطلب يحق للمواطن التظلم خلال ثلاثين يوما.
- التصالح يتم على المخالفات التي حدثت قبل إصدار القانون ويتم العمل به لفترة محددة.
- أي مخالفة بعد صدور القانون لم يتم التصالح معها وستخضع لقانون البناء الموحد.
هذا القانون يعالج البناء المخالف في فترة معينة، ومن تجاوز بعد اصدار القانون لن يتم التصالح معه وفقا لهذا القانون، ولكن سيخضع لقانون البناء الموحد
المخالفات التى يتم رفض التصالح معها:
- المباني غير السليمة إنشائيا.
- المباني المخالفة على الأراضي الزراعية.
- المباني المخالفة على الأراضي المملوكة للدولة.
- المباني المخالفة لخطوط التنظيم والارتفاعات المقررة قانونًا.
- المباني التي تجاوزت قيود الارتفاع من سلطة الطيران المدني.
وأتاحت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح على مخالفات البناء تحصيل قيمة التصالح بالتقسيط، عن طريق سداد الأقساط ربع سنوية متساوية لا تجاوز مدتها 3 سنوات بعد سداد ٢٥% على الأقل من القيمة الإجمالية لمقابل التصالح، على أن يصدر قرار التصالح بعد سداد جميع الأقساط.
