تراخيص ومخالفات واشتراطات.. مصادر: مراجعة شاملة لملف البناء في مصر
تعمل الحكومة المصرية ممثلة في وزارة التنمية المحلية ومحافظات الجمهورية والجهات المختصة، في الفترة الحالية على مراجعة ملف البناء في مصر بما يشمله من عدة قطاعات تشمل التصالح على المخالفات واشتراطات البناء الجديدة في المدن المصرية وكذلك إجراءات التراخيص.
وأكد مصدر مطلع بوزارة التنمية المحلية، يتم في الوقت الحالي إجراء مراجعة شاملة لملف البناء في مصر وذلك للوقوف على الإشكاليات التي تحول دون إتمام الإجراءات والتيسير على المواطنين للوصول إلى المستهدفات المطلوبة من الإجراءات التي اتخذتها الحكومة في عدد من الملفات الخاصة بالبناء والمخالفات والتراخيص.
وقال المصدر، في تصريحات خاصة إلى "الفجر"، أنه يتم في الوقت الحالي بحث تعديل اشتراطات البناء الجديدة الجاري تطبيقها في المدن المصرية على مستوى محافظات الجمهورية.
وأضاف المصدر، أن الهدف من مراجعة هذه الاشتراطات هو الوقوف على نقاط الضعف أو الأمور التي تعيق إتمام إجراءات البناء أمام المواطنين.
وشدد المصدر، على أنه تم كذلك الإعلان اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن من 15 إجراءً إلى 8 إجراءات فقط.
وقال مصدر آخر بمحافظة القاهرة، إنهم يعملون في الوقت الحالي على إدخال الإجراءات الجديدة لاستخراج تراخيص البناء على المنظومة الإلكترونية وذلك تمهيدا للبدء في تفعيلها خلال المرحلة المقبلة.
وأضاف المصدر، في تصريحات إلى "الفجر"، أنه بمجرد إدخال التعديلات الجديدة سيتاح بشكل فوري للمواطنين التقدم رسميا من أجل استخراج التراخيص البنائية وفق التحديثات الصادرة من وزارة التنمية المحلية.
وأشار المصدر، إلى أن المحافظة تلقت بالفعل منذ أيام كتابا دوريا من وزيرة التنمية المحلية، وجار حاليا العمل على إعداد الإجراءات والمستندات والأوراق الجديدة المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء.
كانت أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، عن تقليص إجراءات استخراج رخصة البناء في المدن المصرية لتصبح 8 خطوات بدلًا من 15، مما يسهم في تسهيل العملية على المواطنين ويختصر الفترة الزمنية اللازمة للحصول على الرخصة.
وأوضحت الوزيرة أن الرخصة ستصدر من الجهة الإدارية المختصة، التي تتمثل في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، دون الحاجة إلى التعامل مع الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر، ويكتفى بالسند الدال على الملكية.
وتقوم الجهة المعنية أيضًا بتوفير خدمة الرفع المساحي للمتقدمين لاستخراج رخصة البناء مقابل سداد الرسم الخاص.
وزارة التنمية المحلية، أوضحت الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء في المدن المصرية، والتي تم تقليصها لتسهيل العملية على المواطنين:
1. إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- الطلب: المواطن يقدم طلبًا إلى المركز التكنولوجي، مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع. لم يعد مطلوبًا تقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات الموقع.
- الرفع المساحي: يتم إعداد الرفع المساحي بعد سداد رسومه عن طريق إحدى الجهات المساحية (مثل إدارة المساحة العسكرية، مديرية المساحة، مركز شبكات المرافق بالمحافظة، أو وحدة المتغيرات المكانية). مدة إنهاء الرفع المساحي: 15 يومًا.
- إصدار البيان: الجهة الإدارية المختصة تصدر بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعماري، وتسلمه للمواطن خلال 5 أيام.
2. إجراءات استخراج تراخيص البناء
- تقديم الطلب: المواطن يقدم الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد من نقابة المهندسين، ويقدم الرسومات والتصميمات الهندسية معتمدة من المهندس، والمستند الدال على ملكية الأرض، ووثيقة التأمين إذا كانت مطلوبة. مدة إصدار وثيقة التأمين من المجمعة العشرية للتأمين: 14 يومًا.
- مراجعة الملف: المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم يراجعان الملف للتأكد من مطابقة الرسومات والتصميمات للاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات والطابع المعماري خلال 14 يومًا.
- التعاقد مع مهندس ومقاول: المواطن يتعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول للتنفيذ، ويقدم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي مع توقيع الإقرارات الخاصة بالترخيص.
- مراجعة لجنة الفحص: لجنة الفحص بالوحدة المحلية تحدد الرسوم والمبالغ المستحقة لإصدار الترخيص، وتسلم محضر اللجنة بقائمة الرسوم للمركز التكنولوجي خلال 10 أيام.
- سداد الرسوم: المواطن يسدد الرسوم والمبالغ المستحقة، ويتم إصدار الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة ومختومًا بخاتم الجهة الإدارية خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.
وتبلغ المدة الإجمالية لإصدار تراخيص البناء 26 يومًا في الحالات التي لا تتطلب وثيقة التأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة التأمين.
