قانون التمويل العقاري: ضوابط وإجراءات واضحة للحصول على التمويل

قدم قانون التمويل العقاري سلسلة من الضوابط والخطوات المحددة لضمان حصول الأفراد على التمويل العقاري، مع مراعاة قدراتهم المالية والحالة العامة للسوق.

الضوابط والمعايير المحددة

وفقًا لقانون التمويل العقاري، تحدد الهيئة قواعد وإجراءات وشروط التمويل العقاري بشكل واضح، بما في ذلك حدود الائتمان ونسبة التمويل المسموح بها. 

كما تتيح القوانين لجهات التمويل المرخص لها حق تحديد تكاليف التمويل، مع احترام الحدود القانونية المتفق عليها.

 تقييم قيمة العقار

تُقدر قيمة العقار الضامن بواسطة خبراء تقييم مسجلين، مع امتناعهم عن العمل لدى أي من الأطراف المعنية في عملية التمويل. 

تحدد اللائحة التنفيذية قواعد وشروط تقييم العقارات وإجراءات القيد اللازمة.

 دعم إسكان ذوي الدخول المنخفض

تُلتزم الدولة بتوفير التمويل العقاري للمنخفضي الدخل، بما في ذلك تخصيص أراضٍ دون مقابل لإقامة مساكن اقتصادية. 

تتضمن المبادرة تحمل الدولة للتكاليف الفعلية لتوفير المرافق العامة أو جزء منها، لدعم الإسكان لهذه الفئة.

 معايير استحقاق الإسكان للدخل المنخفض

تصدر الهيئة قرارات بتحديد شروط وقواعد استحقاق المساكن للأفراد ذوي الدخل المنخفض، بما يتناسب مع القواعد المعمول بها ومعايير وصف المشروعات السكنية. 

تنص اللائحة التنفيذية على معايير دقيقة وإجراءات لتنظيم التمويل العقاري لهذه الفئة.