فاروق مرزوق: تحرير سعر الصرف رفع فرص تصديرالعقار المصري وهو ما نستهدفه

أكد المهندس فاروق مرزوق، رئيس مجلس إدارة شركة كازانوفا للتطوير العقاري ،  أن  القطاع العقاري من اهم القطاعات فى السوق المصري وهو ملاذ أمن لأى استثمار في ظل التقلبات الاقتصادية ، حيث بلغت  استثمارات القطاع العقاري 25% من إجمالى الناتج القومي في 2023، كما تخطت استثمارته الـ 200  مليار جنيه، موضحاً أن القطاع العقاري المصري مازال بعيد عن التشبع حيث أن المعروض فى السوق العقاري مازال أقل من الطلب وبالتالي مازال هناك فرص كبيرة فى السوق العقاري المصري للشركات المحلية والأجنبية.

وشدد مرزوق على أن تصدير العقار يعتبر فرصة كبيرة للمطورين العقاريين ، حيث تتخطى حجم تلك التجارة عالمياً 2 تريليون دولار سنويا، كما أن العقار المصرى أصبح العقار الأرخص عالميا وخاصة بعد تحرير سعر الصرف فى الفترة الأخيرة، فضلا عن المزايا الأخرى التى يتمتع بها العقار فى السوق المصرى، من بينها التنوع فى المساحات والمشروعات خصوصا العملاقة منها مثل العاصمة الإدارية ومدينة العلمين ورأس الحكمة، والأكواد البنائية الجديدة التي ظهرت أخيراً مثل الأبراج وخلافه.

وكانت الشركة قد أطلقت أخيراً أحدث مشروعاتها بالشيخ زايد ، وهو كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة على محور الضبعة ، والذي يتميز بموقع فريد يتوسط  كافة المشروعات العقارية العملاقة في تلك المنطقة.

 وقال مرزوق، إن المشروع يقع على محور الضبعة الرئيسي مباشرتاً ، ويعتبر هذا الموقع ليس أفضل موقع سكني فحسب بل موقع سياحي متميز جداً لقربه من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، وأهم المعالم السياحية في مصر مما يزيد من فرص تصديره والعوائد الاستثمارية للمشروع بشكل عام ، والذي يتميز بالمواصفات العالمية من حيث التصميم ومن حيث المرافق والخدمات التي تم توفيرها من أجل خدمة هذه الوحدات.

وأشار إلى أن شركته تسعى لتصدير جزء كبير من مشروعاتها من خلال المشاركة في المعارض الخارجية المتنوعة، مشيراً إلى أن نسبة كبيرة من السياحة الأوروربية حالياً أصبحت تفضل إيجار وحدات سكنية عند زيارة مصر بدلاً من الإقامة في الفنادق.

ولفت مرزوق، إلى  أن الازمات الاقتصادية  أثرت على كافة القطاعات في الدولة ، ولكن القطاع العقاري استطاع امتصاص تلك الأزمان  حيث تعامل المطورون مع ذلك بطريقة ذكية من خلال إطالة فترات السداد ، بجانب تقديم المنتج فى مساحات أقل بنفس الجودة والشكل العملى وهو ما ساهم في ضبط السعر.

وأضاف مرزوق، أن مدينة زايد الجديدة تتمتع عموما بأفضل الخدمات التي تجعلها من أفخم المناطق السكنية من الجيل الرابع في مصر،وذلك لوجودها على 3 محاور رئيسية (محور الضبعة – الدائري الأوسطي- طريق مصر الإسكندرية الصحراوي)، ويتوسط المدينة زايد كريستال بارك على مساحة 190 فدان من المناطق الخضراء والبحيرات وغيرها من الخدمات.

وأكد مرزوق، أن الشركة تستثمر حوالى 10 مليارات جنيه في السوق المصري لتطوير كافة الأماكن المميزة فى مصر، وتضم خطتنا الاستراتيجية طرح 4 مشروعات حتى منتصف 2025،  مشروعين خلال 2024 في زايد الجديدة  أولها تيك هيلز - Tick Hills وسيتم الإعلان عن مشروع أخر بنهاية العام ، ومشروع في بداية 2025 ومشروع أخر في الساحل الشمالي خلال النصف الثاني من 2025 يقع في أقرب نقطة لمدينة رأس الحكمة.

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة كازانوفا للتطوير العقاري ، أن الشركة لديها محفظة أراضي كبيرة بمدينة زايد الجديدة، تستهدف من خلالها أن نطلق 3 مشروعات حتى منتصف عام 2025.