المباني تعود للحياة: الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة البناء في قانون 2024 الجديد
وافق الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، على قانون البناء الجديد لعام 2024، ونتيجة لذلك تعمل وزارة التنمية المحلية حاليًا على وضع اللوائح التنفيذية للقانون. سيتم عرض هذه اللوائح على لجنة المحليات ولجنة الإسكان التابعتين لمجلس النواب للاطلاع عليها والبدء في تنفيذها، من المتوقع أن يؤدي تطبيق هذا القانون إلى تحقيق انفراجة كبيرة في قطاع البناء، حيث يتضمن عدة نقاط مهمة، سنستعرضها في هذا المقال.
النقاط الأساسية فى قانون البناء الجديد لعام 2024
بعد إقراره من قبل رئيس الجمهورية السيد عبد الفتاح السيسي، يتضمن قانون البناء الجديد لعام 2024 عدة نقاط أساسية، منها:
بعد توقف دام لثلاث سنوات، تم فتح باب تراخيص البناء داخل عواصم المدن والأحياء، هذا القرار جاء بعد إجراء تعديلات على قانون اشتراطات البناء القديم، حيث تم تضمين تسهيلات جديدة للمواطنين.
وفيما يتعلق بموقف المباني التي حصلت على نموذج 10، يسمح لها الآن بإكمال بناء طابق واحد فقط في إطار قانون البناء الجديد، هذه الخطوة تأتي ضمن سلسلة التحسينات والإصلاحات التي تهدف إلى تيسير إجراءات التراخيص البنائية وتعزيز النمو العمراني في البلاد.
ضمان سرعة الموافقات: يهدف القانون إلى تسهيل وتسريع عمليات الموافقة على تراخيص البناء، مما يسهم في تحفيز قطاع العقارات وتنميته.
تحسين معايير البناء: يتضمن القانون معايير جديدة لجودة البناء والسلامة الإنشائية، بهدف تعزيز الأمان والاستدامة في المباني.
تنظيم استخدام الأراضي: يهدف القانون إلى تنظيم استخدام الأراضي وتحديد الأنشطة المسموح بها في كل منطقة، مما يسهم في تنظيم النمو الحضري وتحسين استخدام الموارد.
تعزيز التخطيط العمراني: يشجع القانون على وضع خطط عمرانية شاملة للمدن والمناطق، بهدف تحسين توزيع المرافق والخدمات وتعزيز جودة الحياة.
تطبيق العقوبات: ينص القانون على فرض عقوبات صارمة على المخالفين لأحكامه، بهدف ضمان الامتثال للقوانين البنائية وضمان سلامة المباني والمنشآت.
هذه النقاط تمثل جزءًا من التحسينات والإصلاحات التي يقدمها قانون البناء الجديد لعام 2024، بهدف تعزيز القطاع العقاري وتحقيق التنمية المستدامة في البلاد.
كم تبلغ رسوم التصالح في قانون البناء الجديد لعام 2024
لم يتداول قانون البناء الجديد، هذه النقاط فقط بل هناك نقاط أخرى منها:
- قيمة رسوم التصالح، حيث أوضحت مصادر بوزارة التنمية المحلية أن من تقدم بتقديم طلب تصالح وحصل على الموافقة، ولم يستكمل باقي الرسوم عليه استكمالها وذلك من أجل الحصول على نموذج 10، ولن تُضاف إليه أي زيادة.
- فتح باب التصالح بعد العمل بالقانون، وفقًا للمدة التي تحددها الحكومة وستتراوح أسعار التصالح على مخالفات البناء كحد أدنى 50 جنيه، وكحد أقصى 2500 جنيه للمتر وفي حال تم تقسيط المبلغ على 5 سنوات يتم خصم 5% وفي حالة الدفع الفوري أيضًا.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء
يمكنك بناء عقار في المدن الجديدة بكل سهولة ولكن يجب استيفاء كافة الشروط السابقة ويجب أن يتم توفير المستندات المحددة لذلك، وسوف نوافيكم كافة الوثائق المطلوبة لرخصة البناء من خلال النقاط التالية:
- لا بد من تقديم رسم هندسي خاص بموقع الأرض وكذلك الطرق التي تؤدي لها من خلال مهندس معماري موثوق.
- يجب أن يتم تقديم إيصال يفيد سداد جميع المستحقات المالية المتعلقة بالأرض للمالك.
- يلزم عليك أن تقوم بتقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمشاركين في بناء المبنى.
- لا بد من أن يتم تقديم عقد خاص يوضح ملكية عقار صاحب الأرض التي سوف يتم فيه بناء المبنى.
