ننشر كراسة الشروط الخاصة بوحدات "سكن كل المصريين 4"
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن بداية الحجز بمبادرة "سكن كل المصريين٤ "، لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، والذى يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري.
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح المرحلة الجديدة من شقق “سكن لكل المصريين 4”، يوم 26 مارس الجاري، لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، والذى يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري.
وتقع الوحدات السكنية المطروحة في الإعلان في مدن: القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بني سويف، والعصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة، ومدينتي الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.
وحدات الاسكان.. سكن لكل المصريين 4
ويقدم موقع الفجر، خطوات شراء كراسة الشروط لـ " سكن لكل المصريين 4" والأوراق المطلوبة، وهى وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، في ضوء مبادرة رئيس الجمهورية، التى تهدف إلى التيسير على الشباب بالحصول على شقة سكنية للزواج، وتطرح سكن لكل المصريين 4 عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتطرح هذه الوحدات السكنية لمتوسطى وفوق متوسطى الدخل.
كما نشر صندوق الإسكان الاجتماعي فيديو توضيحي عبر صفحتها الرسمية بموقع «فيسبوك» عن تفاصيل الإعلان الجديد لـ سكن لكل المصريين 4، حيث شرح الإسكان الاجتماعي كيفية التقديم والأسعار والأماكن وشروط الحجز في الوحدات السكنية بـ مشروع سكن لكل المصريين 4.
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح شقق إسكان في 6 محافظات ضمن إعلان «سكن كل المصريين 4»، لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، والذى يتضمن شقق إسكان جاهزة للتسليم الفوري.
جاء الطرح الجديد بعد أن وافق مجلس الوزراء، في اجتماعه رقم 230، على طلب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بشأن اعتماد أسعار بيع هذه الوحدات السكنية بالسعر الحر، وذلك وفقا لقرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 3/20/2023 بتاريخ 30-1-2023.
ويقدم موقع الفجر كراسة الشروط لـ “ سكن لكل المصريين 4 ”
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه يمكن الاطلاع على كراسة شروط سكن لكل المصريين 4 عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري https://nch.shmff.gov.eg، كما ان الوحدات السكنية المطروحة ضمن سكن لكل المصريين 4، تتنوع في مساحتها، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية المطروحة من 75 مترًا وتصل إلى 127 مترًا.
وتتضمن شروط الحصول على الوحدات السكنية الآتي:
- تخصيص الوحدات السكنية طبقا لأسبقية الحجز إلكترونيًا.
- تطبيق نظام الأولوية فى حجز الوحدات السكنية بالمشروع
- الأولوية في حجز الوحدات للمواطنين المتقدمين سابقًا على إعلانات الصندوق على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي
- يشترط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز بأي من مشروعات الصندوق.
- عدم التخصيص والاستفادة للمواطن المتقدم بأى وحدة سكنية في الإعلانات السابقة للصندوق
تعرف ع أماكن شقق سكن لكل المصريين 4
توجد أماكن شقق الإسكان ضمن إعلان سكن لكل المصريين 4 تتراوح مساحتها بين 75 و127 مترًا وتقع في الأماكن الآتية:
- القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة.
- بياض العرب بمحافظة بني سويف.
- العصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية.
- الغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر.
- دمنهور بمحافظة البحيرة.
- مدينتي الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.
طرق التقدم لـ حجز الوحدات السكنية بـ سكن لكل المصريين 4
يبدأ التقديم لـ حجز الوحدات السكنية بـ سكن لكل المصريين 4 اعتبارا مـن يوم 26 مارس 2023، ويستمر حتى يوم 13 أبريل 2023 المقبل، وذلك من أجل تسـجيل بيانـات المتقـدم علـى الوحـدة السـكنية.
طرق التسجيل والحجز بـ سكن كل المصريين 4
- من خلال الفتــرة الأولـى: تبدأ يـوم الأحـد 30 أبريل 2023 مـن السـاعة الـ 9 صباحـا حتــى يـوم الإثنيـن 1 مايو 2023 إلـى السـاعة 12 مـن منتصـف الليـل للعملاء المُتقدميـن سـابقا بالإعلانات الصنـدوق، ولـم يقومـوا بسـحب مبلـغ مقـدم جديـة الحجـز وغيـر مسـتفيدين طبقـا للشـروط العامـة.
- خلال الفتــرة الثانيـة: مـن يـوم الثلاثاء 2 مايو 2023 مـن السـاعة الـ 9 صباحـا حتــى يـوم الخميـس 4 مايو 2023 إلى السـاعة 12 مـن منتصـف الليـل لكافـة المُتقدميـن، وكذلـك المُتقدميـن بالإعلانات السـابقة، ولـم يقومـوا بسـحب مبلـغ مقـدم جديـة الحجـز، وغيـر مسـتفيدين طبقـا للشـروط العامـة.
تعرف ع.. نظام التخصيص في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقًا
- يبدا نظام التخصيص بأسبقية الحجز إلكترونيًا، كما سيتم تطبيق نظام الأولوية
- حيث تكون الأولوية في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات الصندوق على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي
- بشرط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق وعدم التخصيص والاستفادة بوحدة سكنية في الإعلانات السابقة.
- ويبدأ سداد مقدم جدية الحجز خلال الفترة من الأحد 26 مارس وحتى الخميس 13 أبريل
- على أن يتم فتح باب حجز الوحدات إلكترونيًا خلال الفترة من الأحد 30 أبريل وحتى الخميس 4 مايو.
طرق وشروط حجز الوحدات بـ سكن لكل المصريين 4
- أن يكون المتقدم شخص طبيعي مصري الجنسية.
- ثم التعاقـد بنظـام التمويـل العقـاري بفائـدة 7% سـنويا متناقصـة، لمـدة تصـل إلـى 20 سـنة، بمقـدم يبـدأ مـن 20% من تمن الوحدة السكنية.
- وأن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، ويكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- وأن لا يزيـد سـن المتقـدم عـن سـن المعـاش المُقـرر بقانـون التأمينـات االجتماعيـة والمعاشـات الصـادر فـي تاريـخ نهايـة مـدة القـرض.
- وأن لا يزيــد ســن المتقــدم مــن أصحــاب المعاشــات والمســتفيدين مــن المعاشــات عــن 75عام فــي تاريــخ نهايــة مــدة القــرض، ويشـتـرط ســداد 40% بحــد أدنــى مــن قيمــة الوحــدة كدفعــة مقدمــة، مــع تحويــل المعــاش.
- وأن يكــون الحد الأدنى لصافي الدخل المتقــدم مــن متوســطي وفــوق متوســطي للفرد والأسرة 96000 جنيه سنويًا، و8000 جنيه شهريًا.
- وأن يكــون الحد الأقصى لصافي الدخل للمتقدم الفرد 480000 جنيه سنويًا، و40000 جنيه شهريًا، والأسرة 600000 جنيه سنويًا، و50000 جنيه شهريًا.
- وأن تكـون الأولويـة فـي حجـز الوحدات بـ سكن لكل المصريين 4 للعمـلاء المتقدميـن سـابقا بإعلانات الصنـدوق علـى نفـس المـدن المطروحـة بالإعلان الحالــي، بشــرط عــدم ســحب مبلــغ مقــدم جديــة الحجــز الســابق وعــدم التخصيــص.
تعرف ع المستندات والاوراق المطلوبة لـ حجز الوحدات السكنية بـ سكن كل المصريين 4
- اولا يتم توقيــع اســتمارة الحجــز للوحــدة الســكنية والإقــرار، بعــد إنزالهمــا مــن الموقــع وطبعهمــا بخــط واضـــح، وإرفاقهمــا ضمــن المســتندات التــي ســيتم رفعهــا عنــد التقــدم بطلــب حجــز الوحــدة الســكنية.
- ثم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية.
- ثم شــهادة بإثبــات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة «الــزوج والزوجــة»، إذا كانــت تعمــل علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة مــن جهــة العمــل فــي تاريــخ الإعــلان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت والبـدل والأربـاح والحوافـز السـنوية، التـى يتحصـل عليهـا الفـرد أو األسـرة.
- وبعدها مســتندات خاصــة بمصــادر الدخــل الإضافيــة عمــل إضافــي، أملاك زراعيــة أو العقــارات أو الأراضــي، معــاش اسـتثنائي، امتـلاك سـندات، أسـهم، ودائـع، أوعيـة إدخاريـة، حسـابات التوفيــر، أو أوراق ماليــة.
- ثم صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة الاجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى كمـا يلـي «وثيقـة الـزواج أوالطـلاق أو الوفـاة، شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر، رقـم قومـي مُميكـن، قيـد عائلـي مُميكـن لصاحـب الطلـب، مـا عـدا الأعـزب، المطلقـة، الأرملـة.
- ثم إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي «كهرباء، غاز، مياه».
- ثم يكتفي في حالة التعاقد نقدا باسـتيفاء بطاقـة الرقـم القومـي للمتقـدم وزوجـه سـارية، والأسـتمارة والإقـرار، وفـي حالـة العـدول عـن التعاقـد نقـدا والرغبـة فـي التعاقـد بنظـام التمويـل العقـاري، يقـوم باسـتيفاء كافـة الأوراق المشـار إليهـا.
طرق وخطوات حجز الوحدات السكنية بـ “سكن كل المصريين 4”
- أن يتـم الإطـلاع علـى تفاصيـل بيانـات الوحـدات المطروحـة وأكوادهـا مـن النمـاذج المُتاحـة بكراسـة الشـروط وتحديـد كـود الوحـدة السـكنية بالمدينـة المطلـوب حجزهـا.
- ثم يقـوم صاحـب الطلـب بالدخـول علـى حسـابه الخـاص، ثـم الضغـط علـى «طلباتـي»، ثـم يقـوم بالضغـط علـى حجـز الوحـدة، بحيـث يظهـر المشـروع المُتقـدم عليـه.
- ثم يقـوم صاحـب الطلـب بإدخـال كـود حجـز الوحـدة السـكنية، التـي يرغـب فـي التقـدم عليهـا المطروحـة بكراسـة الشـروط، بشـرط سـداد مصروفـات التسـجيل ومبلـغ مُقـدم جديـة الحجـز خلال الفتـرة السـابق.
- علمـا أن حجـز الوحـدة يتـم عـن طريـق إدخـال كـود الوحـدة المختـارة ثـم الضغـط علـى زر «اختيـار».
- ثم بعـد الانتهـاء مـن اختيـار الوحـدة السـكنية بالمدينـة المطلوبـة، يتـم نقـل صاحـب الطلـب إلـى صفحتـه الشـخصية مـع إظهـار رسـالة «تـم الاختيـار بنجـاح».
- ثم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.
تعرف ع أسـعار وحـدات الاسكان بـ سكن كل المصريين 4
- أن تكون أسـعار الوحـدات السـكنية بـ سكن كل المصريين 4 محـددة طبقـا للمتــر المربـع، الذي تم ذكره في البنـد العاشـر فـي كراسـة الشروط.
- وأن يتم تحديد سعر الوحـدات السـكنية بـ سكن كل المصريين 4 وفقـا للمسـاحات وذلـك بخـلاف نسـبة 5% مـن إجمالـي سـعر الوحـدة السـكنية كمبلـغ للصيانـة
- بالإضافـة إلـى مصاريـف التعاقـدن ومصاريــف المرافــق الخاصــة بالوحــدة، عــداد غاز، عــداد كهربــاء، عــداد ميــاه.
