عاجل.. حقيقة طرح وزارة الإسكان للإعلان الـ 17 بقسط شهرى 600 جنيه

تداولت مواقع التواصل الاجتماعي، شائعات بشأن إعلان وزارة الإسكان عن الطرح الـ17 من شقق الإسكان الاجتماعي  أوالمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين .

ويتساءل عدد كبير من المواطنين عن مواعيد وطرق التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي، التي تطرحها وزارة الإسكان لمحدودي الدخل بالتمويل العقاري.

وسط أنباء متداولة عن طرح شقق تقسيط كاملة التشطيب واستلام فوري بقسط شهري 600 جنيه فقط في جميع المحافظات وسبق وان اكدت مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق التمويل العقاري في مداخلة هاتفية خلال برنامج كلمة اخيرة عبر فضائية  on ان متوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الاقصي لصافي الدخل الشهري 10 الاف جنية للفرد الاعزب التي يصل سعرها 1، 1 مليون جنية وحتي 1،4 مليون كحد اقصي اما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1،1 مليون وحتي 1،4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدم كحد ادني من اجمالي قيمة الوحدة والوحدات الخاصة بها موجودة بالفعل في دار مصر  وسكن مصر  والصندوق سيطرح وحدات ايضا لكافة المبادرات.

وسيتم طرح وحدات بقسط شهري 600 جنيه بحيث يكون المتقدم لا يقل سنه عن 21 سنة فى تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد سنه من منخفضى الدخل عن 50 سنة فى تاريخ الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطى الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين مـن المعاشات عـن 75 سـنة فى تاريـخ نهايـة مدة القـرض، بشـرط سـداد 40% بحد أدنى مـن قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، اما بشأن الإعلان السابع عشر للإسكان الاجتماعي، أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مبادرة البنك المركزي التي أطلقها، سيتم إعلانها بعد عيد الأضحى القادم مباشرةً، إذ تشمل وحدات بأسعار مختلفة وفي أماكن مختلفة متعددة تتراوح الأسعار فيها ما بين 165 ألف جنيها وحتى 310 آلاف جنيه بالمدن الجديدة والمحافظات

وسبق ونفت مي عبد الحميد،، أن يكون هناك أي طرح في الوقت الحالي، موضحة أن الصندوق انتهى من آخر طرح سكن لكل المصريين أو ما يطلق عليه الإعلان الـ 15 نهاية العام الماضي وتم إعلان النتيجة الخاصة بكل مشروع، وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، في تصريحات تليفزيونية، أن موعد الطرح القادم من المتوقع أن يكون في نهاية العام الجاري، حيث يجرى حاليا الانتهاء من تسليم الشقق الخاصة بالإعلانات السابقة.

ومن المتوقع أن يكون الإعلان الجديد رقم الـ17، للإسكان الاجتماعي، بعدد من المدن الجديدة أبرزها 6 أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر و15 مايو والعبور الجديدة، ومدينة السادات وبعض المدن في الصعيد، فيما لم تحدد وزارة الإسكان الموعد بعد لكن من المتوقع أن يكون نهاية العام الجاري.

وتقوم وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، بتسليم الشقق السكنية كاملة التشطيب، وبمساحات تترواح بين 90 مترا و75 مترا، كما يوجد مساحات أخرى من 100 إلى 120 مترا لمتوسطي الدخل وتكون أغلى من الإسكان الاجتماعي.

ووصل سعر الوحدة السكنية في آخر إعلان من شقق الإسكان الاجتماعي إلى 310 ألف جنيه للمساحات 90 مترا، والـ75 مترا لـ245 ألف جنيه، ومن المتوقع أن يرتفع السعر في الإعلان الجديد وهو الإعلان الـ17.

طرق حجز الوحدات السكنية

لحجز وحدة في مشروع الإسكان الاجتماعي، يتم المرور بعدة خطوات، تبدأ بالذهاب لمكتب البريد وشراء كراسة شروط، وسداد جدية الحجز الخاصة بالمشروع في مكتب البريد أيضًا، لكن هذه الخطوة ننتظر الإعلان عن مواعيدها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي.

الخطو الثانية، التقديم على الموقع الإلكتروني، ورفع الاوراق المطلوبة، وانتظار نتيجة التقديم، والتي يبدأ بعدها سداد الأقساط الربع سنوية، أما الخطوة الثالثة تأتي بعد انتهاء سداد الأقساط الربع سنوية وهي الاستعلام الميداني للتأكد من صحة البيانات، وتحويل الملف إلى جهة التمويل، ثم استلام الوحدة محل الحجز، إذا كان المتقدم متوافق مع الشروط.

وبالنسبة لكراسة الشروط يتم شرائها من البريد، بمقابل 150 جنيها، ويصل مقدم جدية الحجز لـ15 ألف جنيه، ثم يتم سداد دفعات ربع سنوية تصل لـ12 دفعة بقية 2600 جنيه كل 3 أشهر، حتى الاستلام.

ويدخل طرح الإعلان الـ17 للإسكان الاجتماعي ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات العائد 3% وفترة سداد على 30 عامًا، بعد سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز للوحدة، ومن يتقدم لحجز وحدة سكنية ضمن طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي سوف يحصل على دعم نقدي من الدولة قد يصل إلى 60 آلاف جنيه للمستفيد الواحد حسب سنه ودخله، هذا بخلاف دعم الأرض والمرافق الذي يحصل عليه جميع المستفيدين بوحدات الإسكان الاجتماعي.

أقساط الوحدات السكنية بمشروعات الإسكان

يتراوح القسط الشهري في شقق الإسكان الاجتماعي بين 600 جنيها وحتى 1200 جنيها، لكن يوجد عدة عوامل تحدد القسط الشهري، وهي عمر المتقدم وسعر الشقة والدخل الشهري، فكلما كان العمر صغير والدخل مرتفع يقل القسط الشهري.

شروط حجز وحدات الإسكان

وفقا لأخر إعلان للإسكان الاجتماعي كانت شروط الحجز أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.

وأن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريا وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريا.

ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

ويجب على المتقدم ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

وألا يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

وأن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.

الأوراق المطلوبة للتقديم في الإسكان الاجتماعي

– صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).

– قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.

– مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.

– إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.

– إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.

– أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًا.

– بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

– بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).

– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

– في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.