خطوات التقديم والأسعار.. كل ما تريد معرفته عن شقق الإسكان لمتوسطي الدخل

في الساعات الأخيرة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب الحجز، ابتداء من 15 فبراير الحالي، لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3% متناقصة و8 % متناقصة.

ويشمل الطرح وحدات سكنية بـ 3 مشروعات، وهي "سكن مصر"، و"دار مصر"، و"JANNA"، ويتم الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أماكن ومساحات الشقق السكنية
الوحدات السكنية موجودة بمشروعات سكن مصر في (أكتوبر الجديدة والعبور الجديدة والقاهرة الجديدة والمنيا الجديدة وبدر وحدائق أكتوبر ودمياط الجديدة وناصر غرب أسيوط والشروق)، بمساحات 106م إلى 133 مترًا.

طرق سداد ثمن الشقة
وحسب المسئولين، فمقدم جدية حجز الوحدات السكنية بمشروع سكن مصر  يبلغ 40 ألف جنيه، وذلك بخلاف 500 جنيه مصروفات التسجيل، على أن يتم استكمال مقدم الحجز بنسبة تتراوح من 15% إلى 20% من قيمة الوحدة السكنية حسب سعر الوحدة وصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب وفقًا لمبادرة رئيس الجمهورية بتوفير سكن لكل المصريين، على أن يسدد باقي ثمن الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري 3% متناقصة لمدة 30 عامًا، و8% متناقصة لمدة 25 عامًا.

شروط الحصول على الشقق
ولا بد من توافر عدد من الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح، ومنها أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.

وتضمنت الشروط ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.

وتتضمن الشروط أيضًا، أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، وألا تزيد سنه على سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقًا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة)، وألا تزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات على 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

ويحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنويًا (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري على 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنويًا (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري على 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

خطوات التقديم للحصول على الشقة
وفيما يلي يقدم "الفجر" خطوات التقديم  للحصول على الوحدات السكنية بالمشروعات الـ3 دار وسكن وجنة مصر:

1- سداد جدية الحجز.

2- التقديم عبر الموقع الإلكتروني من هـــنــــــــــــا، ورفع الأوراق المطلوبة.

3-انتظار رسالة نصية بكود التفعيل.

4-الضغط على تقديم طلب وحدة سكنية والموافقة على الشروط والأحكام.

5-إرفاق المستندات المطلوبة لإنشاء الطلب.