"الفجر" تفتح ملف العقارات المائلة في الإسكندرية (فيديو وصور)
باتت العقارات المائلة والآيلة للسقوط في محافظة الإسكندرية، خبرًا معتادًا يتصدر المنصات الإعلامية المختلفة في الآونة الأخيرة، بسبب تزايد عدد تلك العقارت التي بنيت بشكل عشوائي وبارتفاعات مخالفة، ما جعل مصير قاطنيها محصور بين مُرين، مُر التشريد تارة أو مُر البقاء مع احتمالية سقوطها فوق رؤوسهم تارةً أخرى.
بوابة "الفجر" تفتح ملف العقارات المائلة في المدينة الساحلية، بعدما أصبحت كابوسًا يحاصر أهالي عروس البحر المتوسط خلال الفترة الأخيرة، في السطور التالية:
"عاصمة العقارات المخالفة"
وبحسب إحصائية أعدتها محافظة الإسكندرية، فإن عدد العقارات المائلة بلغ 164 عقارًا مائلًا، كما أن هناك 133 ألف قرار إزالة لعقارات مخالفة لم يتم تنفيذها حتى الآن، ماجعل المحافظة الساحلية تلقب بـ"عاصمة العقارات المخالفة".
ووصل عدد قرارات الإزالة التي جرى تنفيذها خلال عام 2020 لـ 4 آلاف و187 قرارًا، لتكون أعمال الإزالة التي نفذت خلال العام الماضي فقط، قريبة من العدد الذي نفذ في 8 سنوات كاملة، إذ أن عدد قرارات الإزالة التي جرى تنفذها بداية من عام 2011 وحتى عام 2019 بلغت 3 آلاف و886 إزالة.
ميل عقار الأزاريطة في 2017
الكارثة الأولى عندما، حدث في فجر أحد أيام عام 2017، فوجئ سكان منطقة الأزاريطة بميل أحد العقارات، حيث انهار جزء من أحد العقارات القديمة المجاورة للعقار المنكوب بسبب تسرب المياه من تحته بكثافة، وكان عقار الأزاريطة المائل به مشكلة منذ ثلاث سنوات فقد كان مائلا في الأساس، وظل السكان فيه لم يغادروه.
وحينها كشف أحد سكان العقار، أن الحي قام بزيارة للمنطقة وعند سؤال مسؤولي الحي عن سبب ميل العقار، كان ردهم أنه ميل طبيعي ولا خطر منه على حياة قاطينه، علما بأن العقار مرخص له منذ عام 2003 ببناء 3 أدوار فقط، ومالكه خالف ببناء أدوار مخالفه، بسحب رواية الساكن.
وأضاف: "فبدأ انهيار جزء من العقار المجاور بعد صلاة العشاء، وأخبرنا الناس بعدم المرور تحت العقار بسبب سقوط قوالب الطوب ووضعنا حواجز شعبية، وفي الساعة الثانية صباحًا عند السحور تواجد رجال الشرطة وسقط جانب العمارة كله".
ميل 6 عقارات
لم تكن مشكلة عقار الأزاريطة الوحيدة، حيث تابعها وتحديدًا في عام 2018 ميل 3 عقارات بمناطق كفر عشري بحي غرب وغبريال بحي وسط والعصافرة بحي المنتزة أول، وفي عام 2019، حدث ميل مفاجئ لـ 3 عقارات أخرى بمناطق الساعة بحي المنتزه أول والورديان بحي غرب واللبان بحي الجمرك، أحدهما مكون من 17 طابقًا، معظمها دون ترخيص انتهت بإخلاء السكان والإزالة حتى سطح الأرض.
وفي عام 2020 استيقظ أهالي كرموز بحي غرب على واقعة حدوث ميل مفاجئ بمقدار 50 سم لعقار مكون من 12 طابقًا ما تسبب في حدوث أضرارًا لعدد من العقارات المجاورة، وقام الحي على الفور بإخلائهم حرصا على حياة السكان، كما حدث ميل عقار بمنطقة كوم الشقافة بحى غرب أيضا، مما استدعى إخلاء 5 عقارات مجاورة له، قبل البدء فى إزالته حتى سطح الأرض.
كسر ماسورة مياه يتسبب بميل 5 عقارات بكوم الدكة
وشهدت منطقة "كوم الدكة" يوم الأربعاء 2 يونيو وقوع هبوط أرضي بسبب إنتشار المياه أسفل المنازل، ما أدى إلى تصدعات شديدة وميل للبيوت وشروخات ضحمة تتسبب في انهيار العقارات، رقم 20و22 بشارع سيدي قشطم، والعقارات الثلاثة أرقام 21 و23 و25، في شارع سيدي علي البدوي، وتم عمل إخلاء للعقارت بمعرفة رئيس حي وسط.
وحينها تم إخلاء العقارات الـ5 من السكان لحين العرض على لجنة المنشآت الهندسية بحي وسط لوجود خطورة على السكان، وتم حصر الأسر المتضررة وعددهم 15 أسرة، وإجراء أبحاث اجتماعية، ليتم صرف مساعدات استثنائية عاجلة لكل أسرة من مؤسسة التكافل الإجتماعي.
عقار السيالة المائل ببحري
لم يكن يعلم سكان "عقار بحري المائل" ما ينتظرهم قبل حدوث تصدعات كبيرة في العقار، وانفصالة عن العقار المجاور له، فبعد سماعهم لصوت فرقعة مفاجئ وجدت 36 أسرة أنفسهم يهرعون إلى الشارع، خوفًا على أرواحهم.
وفي مساء السبت 24 يوليو 2021 ورد بلاغ لغرفة عمليات حي الجمرك بالإسكندرية، يفيد حدوث ميل بالعقار رقم 7 شارع خطاب مع 14 عبد المجيد اللبان المتفرع من طريق الكورنيش أمام مركز ثقافة الأنفوشي بمنطقة رأس التين دائرة قسم شرطة الجمرك بحي غرب.
حينها تبين من فحص الجهات المختصىة، أن العقار المائل مكون من أرضي 17 طابق علوي، وخرج السكانه منه، وعاينت لجنة هندسية مكلفة من المحافظة العقار، وطمأنت اللجنة قاطني العقارات المجاورة بأن التعامل سوف يكون فقط في العقار المائل ولن يمسهم أي أذى من الإجراءات التي ستتخذها محافظة الإسكندرية، وذلك عقب حالة الذعر التي حدثت عقب ميل العقار.
مفاجأة الأهالي
وحينها قال سكان العقار، إن عقب صلاة العصر شعروا بصوت "فرقعة" في جسم المبنى وأحسوا أن هناك أجزاء تتساقط من الداخل، وبعدها شعروا بميل مفاجئ في العقار فغادروا مسرعين حاملين أهم متعلقاتهم الشخصية من الموبايلات والأوراق.
وتابعت سيدة طلبت عدم ذكر اسمها، أن العقار كان مبني حديثًا، ولكن بعض السكان أفادوا أن مسؤول البناء كان متسرع في بناء عدد من الطوابق خلال العامين الماضيين.
وكشف السيدة، أن العقار المائل تم بنائه بالمخالفة، وصدر له منذ 4 سنوات قرارات إزالة لبناء بدون تصريح، وأن العقار كان يقطن به حوالي 70 أسرة، وتم إخلائهم جميعا وإخلاء العقارات المجاورة.
إخلاء المنقولات والأثاث وهدم العقار
وبدأ سكان عقار بحري المائل بالإسكندرية صباح يوم الأحد، في إنزال منقولاتهم من الأثاث والملابس وغيرها، إستعدادًا لنقلها لمكان آخر، وهدم العقار، وبدأ السكان في الصعود للعقار وإحضار أمتعتهم، ومتعلقاتهم الشخصية من داخل المنازل، وإحضار "الأوناش" لنقل الأثاث الخاص بهم.
"عقار الفلكي المائل يوليو 2021"
حالة من الذعر انتابت سكان عدد من العقارات بمنطقة الفلكي شرق الإسكندرية، بعدما حدث ميل لأحد العقارات المجاورة لهم، وهو برج الزهراء، الكائن في شارع 9 المتفرع من شارع 16 الإصلاح منطقة الفلكي، السيوف بحي المنتزه أول، حيث ظهر الميل بشكل واضح، لدرجة اصطدام أعلى العقار بالعقار المجاور، رغم ترك مسافة بينهما أكثر من متر.
الأساسات غير صحيحة
وانتقلت "الفجر" لموقع العقار المائل الذي يقع بمنطقة الفلكي السيوف بحي المنتزة أول، حيث كشف ياسر خميس، أحد السكان المتضررين من العقار أن سبب ميل العقار المبني عام 2006، بناء الأساسات بشكل غير صحيح، فضلاًا بناؤها بطريقة عشوائية.
وأشار خميس في حديثه مع "الفجر"، إلى أن خلال 3 أشهر تم بناء 16 طابق في وقت قصير جدًا، ليحدث الميل المفاجي في العقار.
إزالة ٤ أدوار علوية
وتابع: "تقدمنا منذ فترة ببلاغات كثيرة وشكاوى للمسؤولين، ننشادهم بالوقوف على حقيقة الأمر، وإرسال لجنة هندسية للمتابعة لتحديد مدى أمان وضع العقار للسكان، ولاتخاذ الإجراءات اللازمة، فالعقار المائل كان مكون من 16 طابقًا، تم إزالة 4 علوية، في عام 2006 إثنان.. وفي 2011 إثنان آخران، ليصبح العقار 12 طابقًا حتى تم ميله من جديد".
لا نملك شقق بديلة للخروج من العقار
وقال أحد سكان العقار المائل 'للفجر': "نحن نريد تواجد لجنة من الحي لكي تحدد مدى صلاحية بقاء العقار أو هدمه"، مضيفًا: "إحنا مش هنسيب العمارة غير لو جابولنا مكانها شقق.. أحنات معندناش بديل وأغلبنا على باب الله".
عقار فكتوريا المائل يوليو 2021
وفي يوليو الماضي، تداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي بالمحافظة، صورا لأحد العقارات لبرج ضخم داخل منطقة مأهولة بالسكان على ناصية شارع فيكتوريا، ويظهر فيها أن العقار مائل، وأكد سكان المنطقة أن البرج مائل منذ فترة كبيرة، وأن الحي أبلغهم بأنه لا ضرر من العقار على السكان.
وناشد السكان محافظة الإسكندرية، بالتوجه إلى البرج وحل المشكلة قبل وقوع كارثة قد تصل لإزهاق أرواح المئات، مؤكدين أن البرج مائل بشدة ومعرض للانهيار في أي وقت.
حي منتزه أول يرد
ونفت المهندسة "جيهان مسعود"، رئيس حي المنتزه أول بالإسكندرية، الأنباء المتداولة بشأن ميل عقار جديد فى منطقة فيكتوريا، وكان رواد موقع فيسبوك تداولوا صورا لعقار فى منطقة الساعة بفيكتوريا، زعموا أن به ميلا خطيرا، قد يتسبب فى كارثة إذا زاد الميل.
وأوضحت «مسعود»، أن العقار على تلك الحالة منذ عشرات السنين ولا يمثل خطورة على قاطنيه، وسبق تشكيل لجنة هندسية لمعاينته، وأكدت سلامته إنشائيا ولا يوجد أى شكاوى من قاطنيه أو الجيران.
عقارات آيلة للسقوط وقرارات إزالة لم تنفذ
وأوضحت تقارير أنّ هناك أكثر من 2400 عقار في الإسكندرية آيلة للسقوط، بين مائلة وأخرى متصدعة تعاني من شروخ وتصدعات، وصدر بشأنها قرارت إزالة، ولم يتم تنفيذها نظرًا لأنّها مأهولة بالسكان، ويقيم فيها السكان على مسؤولياتهم، إضافة إلى عقارات أخرى تحتاج إلى ترميم عاجل في بعض العشوائيات، فضلا عن وجود 134 ألف قرار إزالة بالاسكندرية منذ عام 2011، وجرى تنفيذ عدد من منها.
