"المركزي" يكشف شروط مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الجديدة
أعلن البنك المركزي عبر موقعه الإلكتروني اليوم الأحد، عن تفاصيل المبادرة الجديدة للتمويل العقاري لفئة متوسطي الدخل بأسعار عائد منخفضة والتي تم تخصيص مبلغ لها 50 مليار جنيه.
وأكد البنك على توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 10 بالمائة على أساس متناقص بحد أقصي 20 سنة.
والقرار يسمح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة على أن يتم التعويض عن فارق سعر العائد على أساس سعر الائتمان والخصم "+ 2%، - 10%"، ولايجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
شروط الإستفادة من المبادرة الآتي:
* أن يحمل العميل الجنسية المصرية
* للعميل حق الاستفادة من المبادة لوحدة سكنية واحدة فقط.
* عدم استفادة العميل من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة.
* الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه، وللأسرة 50 ألف جنيه.
الوحدات التى تخضع لشروط المبادرة:
* أن تكون بسكنية وليست مرخصة للإسكان السياحي
* ألا تزيد مساحة الوحدة عن 150 متر مربع
* أن أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
* أن يسدد العميل 20 بالمائة كحد أدنى من اجمالي قيمة الوحدة.
في حال رغبة العميل بيع الوحدة أو السداد المعجل يجب أن يرد مبلغ الدعم في سعر العائد وقيمة التعويض عن فارق سعر العائد منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ "البيع/ السداد المعجل"، ويقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي، ولايتم تطبيق عمولة سداد معجل
ويحق للبنك وشركة التمويل العقاري تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2 بالمائة زيادة عن سعر الاقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط مستحقة الدفع، وفي حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقاً لسعر المبادرة.
وفي حالة تعثر العميل يتم رد مبلغ الدعم باستخدام النسب المقررة في سنة التعثر على أن يتم ذلك فور أيلولة الوحدة لجهة التمويل وذلك على الأقساط منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ الأيلولة حيث يتعين موافة البنك المركزي في نهاية كل فترة ربع سنوية بقيمة الوحدات التي آلت ملكيتها نتيجة تعثر العملاء.
