علاء فكرى: دخول المطورين فى الإسكان الإجتماعى "ينسف" قوائم الإنتظار
أكد المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية ، على أن تفعيل الشراكة بين وزارة الإسكان والمطورين بالقطاع الخاص فى إنتاج وحدات إسكان إجتماعى فى التوقيت الحالى " أمر هام " فى إطار تنامى الإحتياجات ووجود شريحة كبيرة من العملاء لايلبى القطاع الخاص مطالبها فى ضوء ارتفاعات الأسعار الاخيرة مشيراً الى ان السوق يمتلك العديد من الشركات صاحبة الخبرات الناجحة فى التعاون مع الدولة لانتاج وحدات سكنية على مستوى عال ٍ؛ من الجودة باسعار تلاءم الشريحة الأكبر من المواطنين .
وأضاف فكرى أن وجود المطورين وإنتاج وحدات سكنية بسعر لايتخطى الـ 400 الف جنيه للوحدة سيخفف من قوائم الانتظار التى دائما ما تتواجد نتيجة قيام الدولة منفردة بتحمل عبء انتاج تلك الوحدات وسيسهم دخول المطورين فى الإسراع من تلبية احتياجات شريحة الطلب الأكبر من المواطنين .
وأوضح أن الوفرة فى المعروض من الوحدات أمر مطلوب فى ضوء الإحتياجات الحالية والمتراكمة والمستقبلية فعدد الزيجات السنوية حوالى 950 الف زيجة النسبة الأكبر منها تتطلب وحدات سكن إجتماعى ومتوسط .
وأشار إلى أن دخول عدد كبير من المطورين والعمل جنباً الى جنب مع الدولة بنفس المستوي السعري للوحدات وجوده أعلي سيحقق التنافسية والإبداع بحيث تلتزم الشركات بتطوير المواصفات الداخلية للتنفيذ وتصميم الواجهات بما يحقق قيمة مضافة للمشروعات والسوق ويسهم فى توفير وحدات بأعلى جودة ممكنة لإستقطاب العملاء .
ولفت إلى أنه سيتم السماح للمطورين بإستغلال الأدوار الأرضية بالعمارات فى إنشاء محلات تجارية وعيادات ومكاتب وغيرها من الأنشطة شرط الأتؤثر على الشكل العام والجمالى والأ تصبح أنشطة مزعجة وذلك لتلبية إحتياجات المواطنين أسوة بالمحال التى كانت تتواجد أسفل العمارات السكنية بالأحياء الراقية مثل مصر الجديدة والمعادى .
وأضاف أن تلك المحال يحق للمطور التصرف بها بآليات السوق ودون سقف سعرى لتحقيق مكاسب له تعوض ماتم انفاقه على تنفيذ وحدات الإجتماعى .
وأشار إلى أن شركة "بيتا إيجيبت" تمتلك تجربة ناجحة فى إنتاج وحدات سكنية بالمشاركة مع وزارة الأسكان لشريحة الشباب ومحدودى الدخل وهى تجربة أثرت القطاع العقارى بوحدات مميزة بأسعار مناسبة وأزال أعباء عن كاهل الدولة فى تنمية تلك المشروعات منفردة .
