"الغرف التجارية" تطالب بنظام جديد للتمويل العقاري
طالب المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية، بعمل نظام جديد للتمويل العقاري، حيث أن البنك المركزى يشترط أن يتم منح تمويل للوحدات مكتملة الانشاء والمرافق فقط، فلابد من خلق الية مبتكرة منها السماح بابرام عقد ثلاثى بين المطور والمشترى وجهات التمويل بحيث تشترك الجهات الثلاثة فى تنفيذ وتمويل الوحدة .
أن الشركات العقارية تواجه العديد من التحديات فى التوقيت الحالى لإنجاز المشروعات فى التوقيت الزمنى فى ضوء الأوضاع الاقتصادية وارتفاع تكاليف تنفيذ المشروعات عقب تعويم الجنيه، مشيراً إلى أن الدولة تطلب من المطور أن ينفذ المشروع فى 4 سنوات فى الوقت الذى لايوجد فيه تمويلات بنكية وشروط التمويل العقارى بأن تكون الوحدة مكتملة الانشاء .
وأشار خلال مؤتمر الصحفى إلى أن القيمة الشرائية للوحدات السكنية عقب التعويم شهدت تضاعفاً بالنسبة للعميل ونتوقع ان يعود التوازن للسوق خلال عامين .
واضاف أن هناك نمو سنوى فى الطلب على العقارات ويجب على القطاع الخاص ان يعمل بدون توقف رغم التحديات مشيراً إلى أن القطاع العقارى يدفع نحو 100 صناعة تابعة .
