إجابات لأكثر 10 أسئلة تواجه حاجزي أراضي ووحدات الإسكان (تقرير)
حرصًا من بوابة "الفجر"، على تقديم خدمة مميزة لقرائها، فقد وضعنا في السطور القادمة إجابات لأشهر 10 أسئلة متداولة تواجه حاجزي شقق الإسكان الاجتماعي في مصر.
1- ما هي شروط التقدم للحصول على وحدة سكنية مدعمة؟
– يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة فى تاريخ بدء الحجز.
– يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً على أن يلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى.
– الحد الأدنى للمرتب الشهرى للتقديم في الاسكان الاجتماعي حسب نظام التمويل العقارى هو ألف جنيه طبقاً لإخطارات البنوك الممولة.
– أن يكون المتقدم من محدودى الدخل، وألا يزيد دخله السنوى طبقاً لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية (أى لا يتجاوز الدخل الصافى للأسرة عن 42 ألف جنيه سنوياً وللأعزب عن 30 ألف جنيه سنوياً) ، بمعني ان الحد الاقصي لدخل الفرد للتقديم في الاسكان الاجتماعي هو 2500 جنيه شهريا ، والحد الاقصي لدخل الاسرة (مرتب الزوج والزوجة معا ) هو 3500 جنيه.
– لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
– على أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير.
– ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) مالكاً لمسكن، أو استفاد بقرض تعاونى، أو دعم من المشروع القومى للإسكان، أو أى جهة حكومية أخرى.
2- كيف تحصل على شقة من وحدات الإسكان غير المدعوم؟
- التوجه البريد لشراء كراسة شروط الحجز.
- إحضار مفردات دخل لا تزيد عن 4 آلاف جنيه للأعزب و5 آلاف للأسرة.
- إحضار صورة البطاقة للزوج والزوجة.
- إحضار برنت تأمينات.
- إحضار صور شهادات ميلاد الأبناء بالإضافة لإيصال مرافق.
- إحضار صورة من قسيمة الزواج.
- دفع مبلغ 15 ألف جنيه بالإضافة لـ150 جنيها مصاريف استعلام.
- سيتم استكمال سداد مقدم الحجز ليصبح 25% كحد أدنى، و50 % كحد أقصى، على أقساط ربع سنوية (كل 3 أشهر).
3- ما هي الأولوية وترتيب المتقدمين في شقق الاسكان الاجتماعي؟
في حالة زيادة عدد المستحقين عن عدد الوحدات المتاحة في مدن الاسكان الاجتماعي 2016 حسب كل مرحلة تكون الأولوية طبقا للترتيب التالى: المتزوج ويعول ويشمل الأرملة وتعول، والمطلقة وتعول (الأولوية للأصغر سناً وفى حالة تساوى السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً)، ثم المتزوج (الأولوية للأصغر سناً)، ثم الأعزب (الأولوية للأصغر سناً).
4- ما سبب أن هناك البعض ظهرت له نتيجة مقبول وعند ارساله رقمه القومي لـ 1124 تصل له رسالة غير مسجل؟
- التمويل العقاري قسم فائزين الكراسة الحمراء إلى مجموعات، ومعنى غير مسجل أن الملف لم يصل إلى شركة الإستعلامات بعد، ومن المقرر أن يتم استكمال تسجيل باقي المقبولين خلال الأسبوع الجاري.
5- ما أسباب رسوب البعض في الإستعلام الميداني؟
- يواجه البعض مشكلة عدم القبول في الإستعلام الميداني وبعد وصول رسالة جاري مراجعة تقارير الإستعلام، وصلت رسالة أخرى تفيد برفض أو تعليق الطلب، ولمعرفة السبب يجب الإتصال على 1188 ومحاولة تصحيح الموقف والتعديل.
6- كيف يتم الاستعلام عنك بعد ظهور اسمك في المقبولين للشروط؟
-يرسل صندوق التمويل العقاري مجموعة من المندوبين للاستعلام عن حاجزي الوحدات السكنية في جميع المحافظات، ويكون الاستعلام من خلال محل السكن المذكور بالطاقة الشخصية ومحل العمل المدون بالأوراق التي تقدم بها المواطن.
- يرسل المندوبون بعد الاستعلام عن أسماء الحاجزين نتائج الاستعلام لصندوق التمويل العقاري.
- يوزع صندوق التمويل العقاري أوراق من تم الاستدلال عليهم على البنوك لتقوم بعمل دراسة ائتمانية على من تمت الموافقة عليهم.
- من لم يستدل عليهم من حاجزي الوحدات السكنية تعود ملفاتهم لصندوق التمويل العقاري لحين رجوعهم إلى الصندوق للسؤال عن وحداتهم السكنية.
- خصص صندوق التمويل العقاري رقم 1124، ليقوم من خلاله من تم الاستعلام عليه، بإرسال رقمه القومي لمعرفة موقفه من الاستلام بعد الاستعلام ومع أي بنك سيتعاقد.
- كما يقوم من لم يستدل عليه في الاستعلام خلال عام ونصف العام من حجز الوحدات السكنية، بإرسال رقمه القومي لمعرفة موقفه.
7- كيف أحصل على قطعة أرض من الإسكان؟
-تتضمن الشروط أن البيع يكون للأفراد بالتقسيط على 3 سنوات ، حيث يتم تسديد 50 ألف جنيه كمقدم حجز قطعة الأرض، فيما يستكمل الفائز بقطعة الأرض 25% من قيمتها عند القرعة، وباقى الثمن 75% على 3 سنوات عبر 3 أقساط سنوية متساوية القيمة، وتُسلم الأراضي للفائزين خلال 12 شهرًا بعد استكمال توصيل المرافق الأساسية لها.
-ويحظر التعامل مع أي جهات أو أفراد خارج البنك، فيما يسدد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه فقط لا غير بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفي)، أو نقدا.
-وتجرى القرعة يدوية وعلنية طبقًا لقطع الأراضي والمساحات، ليتم الإعلان عن موعد ومكان إجراء القرعة لاحقًا بحضور الجهات المعنية والرقابية، فيما سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يحالفهم التوفيق بالقرعة العلنية.
8- ما موقفي إذا كنت من المرفوضين للحصول على وحدات الإسكان الإجتماعي؟
فيما يخص من تم رفض طلبهم، فعليهم الإتصال بأرقام التمويل العقاري 1188 أو 5777 للتعرف على سبب الرفض، والذي هو في أغلب الأحيان عدم تطابق الدخل مع شروط التقدم، وفي هذه الحالة يتقدم المتقدم بتظلم مدون فيه تعديل قيمة الدخل.
جميع المعلومات المطلوبة للتواصل مع صندوق التمويل العقاري
العنوان: 1شارع إسماعيل أباظة المتفرع من شارع القصر العينى القاهرة
تليفون : 27921442- 27921441- 27921440
فاكس: 27921423
البريد الإلكترونى : [email protected]
موقع الوزارة: http://www.moh.gov.eg
9- ماذا لو قدمت شهادة دخل تفيد بأن دخلي 1000 جنيه شهريًا؟
- اعتقد البعض أن تقديم ما يفيد أن دخله 1000 جنية شهرياً ميزة للحصول على مبلغ الدعم كامل، وفي الحقيقة أنه ميزة وعيب في نفس الوقت، بالنسبة لأصحاب السن الكبير الأكثر من 40 سنة فهو عيب لأنه سيضطرك لدفع مقدم كبير ففي هذه الحالة سيقتصر البنك مدة السداد إلى 15 أو 18 سنة، أما في حالة السن الصغير فهي ميزة للقيام بدفع قسط صغير شهرياً ومقدم صغير ولمدة سداد 20 سنة.
10- ما هي خطوات الحصول على شقة بالإسكان الاجتماعى للمصريين بالخارج؟
- عليك أن تقرأ إعلان وزارة الإسكان جيدًا الذى سيتضمن طرح الوحدات السكنية المخصصة للمصرين بالخارج.
- الإسراع فى فتح الموقع الإلكترونى الذى ستطلقه وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة الإتصالات لحجز الوحدات السكنية.
- الذهاب لأحد البنوك القريبة منك والقيام بتحويل مبلغ جدية الحجز للوحدة السكنية على الحساب الذى ستعلنه وزارة الإسكان.
- مبلغ جدية الحجز: 25% من قيمة الوحدة السكنية بالدولار وليس بالجنيه المصرى.
- عليك أن تعلم جيدًا أن نظام التخصيص سيكون بأسبقية الحجز وليس بنظام القرعة لذا فإحرص على أن تكون من أوائل الذين يفتحون الموقع ويحجزون الشقة.
- الشروط المطلوبة تتمثل فى أن يكون المتقدم من العاملين بالخارج ومصرى الجنسية ولا يحمل أى جنسيات أخرى.
- سيتم سداد قيمة الوحدة السكنية على مدة 3 سنوات بأقساط سنوية
- سيحصل كل من يرغب فى سداد قيمة الوحدة كاش على خصم يصل لـ7.5%.
- سعر الوحدة سيختلف من مدينة لأخرى وطبقا لموقع الشقة.
